Lage, Lage, Lage …
- ca 30 Minuten bis Bremerhaven-Zentrum
- ca 30 Minuten bis Cuxhaven-Zentrum
- In Dorum-Neufeld, der Urlaubs-Metropole der SG Wurster Nordseeküste (Landkreis Cuxhaven)
- 800 m zum Nordsee-Strand
- … NORDSEEBAD DORUM-NEUFELD schaut nach BÜSUM (Link) …
Dorum-Neufeld bietet …
- den Leuchtturm Obereversand
- das neue Watt’n Bad (Tidenunabhängiges Baden)
- den malerischen Kutterhafen
- die bekannte und beliebte Hafenterrasse
Baugrundstück …
- Größe: Ca 1.100 qm = Ca. 20 m * 55 m
- voll erschlossenes Grundstück an der Sieltrift (Bauplatz, Grundstück, Bau-Grundstück)
- Der Sieltrift ist eine Ortseingangsstraße, sie führt direkt zum Strand (Tempo 30-Zone)
- Flurstück 107/10 (Baulücke): Sieltrift 62, 27639 Dorum-Neufeld (SG Wurster Nordseeküste)
Bebaubarkeit …
- Bebauungsplan:
B-Plan 29 „Wohnanlage Sieltrift“: WA, I-geschossig, GRZ=0,35, Firsthöhe 12 m, offene Bauweise - Bebaubarkeit (B-Plan):
B-Plan GRZ = 0,35, d.h. 0,35 * 1.100 qm = ca 385 qm überbaubar - Baukörper (innerhalb Grenzabständen):
max ca 371 qm überbaubar = 276 qm + 95 qm mit 276 = 13,80 * 20 und 95 = 3,80 * 25 - Angaben sind unverbindlich und eigenständig zu überprüfen!
Ideen für Ihr Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus …
- Wohnanlage mit 8 ETW’s für Singles
- Wohnanlage mit 6 ETW’s für Paare
- Wohnanlage mit 4 ETW’s für Familien
- Exklusives Wohnhaus, zB im Toskana-Stil
- Angaben sind unverbindlich und eigenständig zu überprüfen!
Grundstücks-Kosten …
Kaufpreis: 165.000 € (ca.150 €/qm)
Hinweis zur Einschätzung: Unser Baugrundstück (Bauplatz, Grundstück, Bau-Grundstück) für Ihre Nordsee -Wohnanlage liegt ca 800m vom Nordsee-Strand entfernt. Weitere ca 300 m entfernt liegt die Mellumplate. Dort wurden am 16.02.2021 sieben Grundstücke eines Ferienparks für ca 130 €/qm angeboten (nur zur Freizeitnutzung, bebaubar nach Bebauungsplan). Für das attraktive Nordseebad Dorum-Neufeld ist dieses sicher ein tolles Angebot!
Hinweis …
Alle o.a. Angaben sind unverbindlich und müssen vom Käufer eigenständig überprüft werden. Bebaubarkeiten und Ideen sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen und ggf. zur evtl. Genehmigung einzureichen.
Kontakt …
Bitte nehmen Sie per Mail Kontakt auf: krumm@web.de